특별공급 세대 비중은 아파트 분양공고 2,724건의 주택형별 공급 세대를 합치면 45.5%입니다. 이 사이트가 청약홈 분양정보의 주택형별 공급 세대수(2026-09-05 06:01 동기화)를 집계한 결과입니다. 일반공급 715,099세대에 특별공급 597,596세대가 붙어 있습니다. 2025년 이후 공고 537건만 보면 특별공급이 50.9%로 일반공급보다 많습니다.
특별공급 비중은 주택형별 세대수를 그대로 더한 값이다
청약홈은 공고마다 주택형별로 일반공급 세대수와 특별공급 세대수를 따로 공개합니다. 이 글은 그 두 숫자를 공고 단위로 더하고 다시 전체를 더해 비중을 냈습니다. 특별공급 세대가 0인 공고는 415건이고, 일반공급이 0이고 특별공급만 있는 공고는 12건입니다. 세대수를 더한 값이므로 소형 공고와 대형 공고가 세대수만큼 반영됩니다.
특별공급의 유형(신혼부부·생애최초·다자녀·노부모 등)은 이 집계에서 나누지 않았습니다. 유형별 자격과 구조는 아파트 특별공급 유형에 정리돼 있으므로 여기서는 비중만 다룹니다.
2020년 34%에서 2021년 51%로 뛴 뒤 절반 근처에 머문다
공고 연도별 특별공급 비중은 2020년 34.1%였다가 2021년 51.2%로 17.1%포인트 올랐습니다. 이후 2022년 48.9%, 2023년 47.5%, 2024년 45.1%로 조금씩 내려왔습니다. 2025년 51.4%, 2026년(1~8월) 50.3%로 다시 절반을 넘었습니다.
| 공고 연도 | 공고 수 | 일반공급 세대 | 특별공급 세대 | 특별공급 비중 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 644건 | 209,211세대 | 108,477세대 | 34.1% |
| 2021 | 481건 | 121,986세대 | 128,100세대 | 51.2% |
| 2022 | 441건 | 107,694세대 | 102,927세대 | 48.9% |
| 2023 | 292건 | 71,185세대 | 64,306세대 | 47.5% |
| 2024 | 329건 | 87,743세대 | 72,196세대 | 45.1% |
| 2025 | 313건 | 65,601세대 | 69,328세대 | 51.4% |
| 2026 (1~8월) | 224건 | 51,679세대 | 52,262세대 | 50.3% |
2020년과 2021년 사이의 변화는 이 자료에서 확인되는 사실이고, 그 원인은 이 자료로 판정할 수 없어 적지 않습니다. 특별공급은 한 번 당첨되면 다시 쓸 수 없는 자격이므로 비중이 절반이라는 사실 자체가 신청 시점 판단에 쓰입니다. 그 판단 기준은 특별공급 1인 1회 원칙에 있습니다.
시도별로는 세종 54.3%, 서울 34.8%, 제주 2.4%다
전체 기간 시도별 특별공급 비중은 세종 54.3%, 울산 50.8%, 인천 49.8%, 충북 48.8%, 충남 48.4% 순으로 높습니다. 서울은 34.8%, 광주는 36.2%로 낮은 쪽이고 제주는 2.4%로 다른 시도와 자릿수가 다릅니다. 제주는 공고 60건 가운데 특별공급 세대가 188세대뿐이며, 이는 원문 값 그대로입니다.
| 시도 | 공고 | 일반공급 | 특별공급 | 비중 | 2025년 이후 비중 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세종 | 21건 | 4,270세대 | 5,083세대 | 54.3% | 65.1% (4건) |
| 울산 | 87건 | 15,159세대 | 15,671세대 | 50.8% | 57.7% (27건) |
| 인천 | 209건 | 59,651세대 | 59,082세대 | 49.8% | 53.5% (44건) |
| 충북 | 89건 | 29,855세대 | 28,429세대 | 48.8% | 52.6% (12건) |
| 충남 | 168건 | 55,480세대 | 52,053세대 | 48.4% | 44.6% (35건) |
| 대전 | 88건 | 23,487세대 | 21,833세대 | 48.2% | 45.2% (20건) |
| 경기 | 795건 | 214,556세대 | 197,419세대 | 47.9% | 54.5% (176건) |
| 부산 | 188건 | 38,626세대 | 34,276세대 | 47.0% | 47.0% (50건) |
| 전남 | 97건 | 20,151세대 | 17,430세대 | 46.4% | 58.2% (12건) |
| 경북 | 105건 | 34,875세대 | 29,189세대 | 45.6% | 38.9% (16건) |
| 경남 | 155건 | 39,932세대 | 33,203세대 | 45.4% | 49.3% (31건) |
| 전북 | 104건 | 21,968세대 | 18,252세대 | 45.4% | 47.5% (15건) |
| 강원 | 100건 | 23,205세대 | 18,040세대 | 43.7% | 49.5% (14건) |
| 대구 | 155건 | 37,913세대 | 27,613세대 | 42.1% | 42.5% (12건) |
| 광주 | 92건 | 17,048세대 | 9,663세대 | 36.2% | 39.0% (17건) |
| 서울 | 187건 | 40,654세대 | 21,705세대 | 34.8% | 52.8% (42건) |
| 제주 | 60건 | 7,758세대 | 188세대 | 2.4% | 7.4% (8건) |
표에서 지역이 배정되지 않은 공고 24건(일반 30,511세대·특별 8,467세대)은 뺐습니다. 서울은 전체 기간 34.8%인데 2025년 이후 42건에서는 52.8%로, 최근 공고에서 특별공급 비중이 가장 크게 오른 시도입니다. 민영주택 2,309건은 46.1%, 국민주택 415건은 42.0%로 민영이 조금 높습니다.
공고를 볼 때 이 비중을 어디에 쓰나
이 사이트의 공고 상세 페이지에는 주택형별 일반공급·특별공급 세대수가 원문 그대로 표로 실려 있습니다. 위 표는 그 값을 시도와 연도로 묶은 배경이며, 실제 신청은 개별 공고의 주택형별 세대수와 자기 자격을 맞춰 보는 순서입니다. 신혼부부와 생애최초 가운데 어느 쪽으로 넣을지는 신혼부부 vs 생애최초에 정리돼 있고, 접수 예정 공고는 청약 캘린더에서 볼 수 있습니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 Open API(공공데이터포털) 분양정보의 주택형별 공급 세대수(일반공급·특별공급)를 본 사이트가 2026-09-05 06:01 동기화분 공고 2,724건(공고일 2020~2026년) 기준으로 합산했습니다. 확인일 2026-09-05. 세대수는 원문 값 그대로이며 특별공급 유형별 구분은 포함하지 않습니다.