리드
재건축·재개발로 공급되는 아파트는 일반분양 물량이 전체의 일부이고, 나머지는 조합원 몫입니다. 그래서 같은 단지라도 조합원 분양과 일반분양의 조건이 다릅니다.
정비사업은 단계가 많고 각 단계에서 수년이 걸립니다. 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가를 거쳐야 이주·철거가 시작되고 그 뒤에 일반분양 공고가 나옵니다. 공고에 ‘조합원 취소분’, ‘보류지’ 같은 표기가 붙는 경우가 있는데, 이는 일반분양과 절차·물량이 다릅니다.
데이터 목록 / 필터 링크
- 전체 분양공고 목록 → `/notice/`
- 지역 허브 → `/region/{시도}/`
표 — 정비사업 주요 단계
| 단계 | 내용 | 분양과의 관계 |
|---|---|---|
| 정비구역 지정 | 사업 대상 구역 확정 | 사업의 출발점 |
| 조합설립인가 | 조합 설립 | 조합원 자격 확정 |
| 사업시행인가 | 건축 계획 등 인가 | 세대수·평형 구성 윤곽 |
| 관리처분계획인가 | 조합원 분담금·배정 확정 | 일반분양 물량 확정 |
| 이주·철거·착공 | 실제 공사 진행 | 일반분양 공고 시점 |
| 준공·입주 | 사업 종료 | 입주 |
출처: 「도시 및 주거환경정비법」. 각 사업의 진행 단계는 관할 지자체 고시로 확인해야 합니다.
이 축에 속한 매거진 글
- 조합원 취소분·보류지 공고는 무엇이 다른가
- 정비사업 단계별로 일반분양 시점 가늠하기
- 입주자모집공고 읽는 법 (기존 발행글)
관련 도구
- 분양공고 목록 `/notice/` — 공고별 사업 유형 확인
- 단지 실거래가 `/apt/{시도}/` — 인근 단지 실거래 확인
출처 · 기준일
- 국가법령정보센터 — 「도시 및 주거환경정비법」
- 한국부동산원 청약홈 — 입주자모집공고
- 데이터 기준일: 2026-07-30