60초 핵심 요약특별공급은 당첨되면 끝나는 1회성 카드입니다. 그런데 자격 조건은 시간이 지나며 변합니다. 혼인 기간과 거주 기간은 쌓이고, 자녀 수는 늘 수 있으며, 소득이 오르면 기준을 초과해 자격 자체를 잃습니다. 즉 “지금 넣을까, 조건이 좋아질 때까지 기다릴까”가 실제 판단입니다. 기준은 하나입니다. 자격을 잃을 위험이 커지는 쪽이면 지금 쓰고, 배점이 오를 여지가 크고 자격 유지가 확실하면 […]
60초 핵심 요약earth2city의 신고가는 “단지 × 전용면적” 그룹 안에서, 해제되지 않은 거래 중 역대 최고 거래가를 뜻합니다. 단지 전체를 뭉뚱그린 최고가가 아닙니다. 같은 단지라도 84형과 59형은 별도로 집계합니다. 이 기준을 쓰는 이유는 면적이 다르면 애초에 다른 상품이라 한데 묶으면 비교가 성립하지 않기 때문입니다. 1. 집계 단위는 단지가 아니라 단지 × 전용면적 한 단지 안에 여러 […]
60초 핵심 요약무주택 기간은 만 30세가 되는 날부터 계산합니다. 다만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 계산합니다. 과거에 주택을 소유한 적이 있으면 처분해서 무주택자가 된 날부터 다시 셉니다. 배점은 1년 미만 2점부터 15년 이상 32점까지 1년당 2점씩 올라가며, 청약 가점 84점 중 32점을 차지합니다. 1. 기산점 세 가지 무주택 기간의 시작점은 다음 세 가지 중 가장 늦은 […]
60초 핵심 요약해당 지역 거주자에게 우선 배정하는 물량이 있고, 이를 받으려면 최소 거주 기간을 채워야 합니다. 판정 기준은 주민등록상 전입일이며 실제 거주 여부가 아닙니다. 기준 시점은 입주자모집공고일입니다. 요구되는 기간과 대상 지역 범위는 공고마다 다르므로, 관심 지역이 있다면 공고가 뜨기 전에 등본상 전입일을 확인해 두어야 합니다. 1. 거주자 우선공급이란 같은 공고에 신청하더라도, 해당 지역에 사는 사람에게 […]
60초 핵심 요약당첨 후 순서는 당첨자 발표 → 서류 제출 및 자격 검증 → 계약 체결(계약금 납부) → 중도금 회차별 납부 → 잔금 납부 및 입주입니다. 각 단계마다 기한이 정해져 있고 놓치면 당첨 취소나 연체료로 이어집니다. 가장 위험한 지점은 계약 기간과 중도금 납부일이며, 두 날짜는 입주자모집공고문에 명시되어 있으니 당첨 직후 달력에 옮겨 적어야 합니다. 1. […]
60초 핵심 요약청약 신청 전 확인할 것은 다섯 가지입니다. 청약통장(가입 기간·납입 횟수·예치금), 세대주 여부, 세대 전원의 무주택 여부, 거주지 요건, 그리고 공공분양·특별공급이라면 소득·자산 기준입니다. 이 중 하나라도 어긋나면 당첨되어도 부적격으로 계약이 취소되고 일정 기간 청약이 제한됩니다. 자격 판정 기준은 공고마다 다르므로, 최종 확인은 반드시 해당 입주자모집공고문에서 해야 합니다. 1. 왜 자가진단이 필요한가 청약 신청서의 자격 […]
60초 핵심 요약입주자모집공고문의 공급금액 표는 주택형별로 나뉘고, 같은 단지 안에서도 층·향에 따라 금액이 다릅니다. 표에 적힌 금액은 통상 발코니 확장 등 선택 품목을 포함하지 않습니다. 실제 부담액은 공급금액에 선택 품목비와 취득세 등 부대비용을 더해야 나옵니다. earth2city는 청약홈 API에서 수집한 주택형별 공급금액을 공고 상세 페이지에 원본 그대로 표시합니다. 1. 표는 주택형 단위로 읽는다 공급금액 표의 행은 […]
