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신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급은 특별공급 중 대상자가 가장 넓은 두 유형입니다. 두 유형에 모두 해당하는 경우가 흔한데, 특별공급은 1인 1회만 쓸 수 있으므로 어느 쪽으로 넣을지 선택해야 합니다.
선택 기준은 단순합니다. 신혼부부는 자녀 수·혼인 기간 등이 배점에 반영되는 경쟁 구조이고, 생애최초는 추첨 비중이 큽니다. 배점에서 불리하다면 추첨 쪽이, 배점이 높다면 배점 쪽이 유리한 구조입니다. 다만 유형별 배정 물량이 공고마다 다르므로 해당 공고문의 물량을 함께 봐야 합니다.
데이터 목록 / 필터 링크
- 전체 분양공고 목록 → `/notice/`
- 지역별 공고 → `/region/{시도}/`
표 — 신혼부부와 생애최초 비교
| 구분 | 신혼부부 특별공급 | 생애최초 특별공급 |
|---|---|---|
| 핵심 대상 | 혼인기간 요건 내 부부, 예비신혼부부, 한부모 | 세대 구성원 전원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우 |
| 선정 방식 | 배점(자녀 수, 혼인기간, 거주기간 등) 및 추첨 병행 | 추첨 중심 |
| 혼인 여부 | 필요 | 유형에 따라 상이(공고문 확인) |
| 소득·자산 기준 | 적용 | 적용 |
| 유리한 경우 | 자녀 수 등 배점 요소가 많을 때 | 배점 요소가 적고 추첨을 노릴 때 |
출처: 「주택공급에 관한 규칙」 및 각 입주자모집공고문. 혼인 기간, 소득·자산 기준액 등 구체 요건은 개정 및 연도별 고시에 따라 달라지므로 신청 시점 공고문에서 확인해야 합니다.
이 축에 속한 매거진 글
- 신혼부부 vs 생애최초 — 어느 쪽으로 넣을까
- 특별공급 1인 1회 원칙과 재도전 가능 여부
- 특별공급 한 번뿐인 기회를 언제 쓸 것인가 — 신청 시점 판단
관련 도구
- 청약 캘린더 (홈 `/`) — 특별공급 접수일 확인
- 분양공고 목록 `/notice/` — 공고별 유형 배정 물량
출처 · 기준일
- 한국부동산원 청약홈 — 특별공급 안내
- 국가법령정보센터 — 「주택공급에 관한 규칙」
- 데이터 기준일: 2026-07-30