리드
특별공급은 정책적으로 우선 공급이 필요한 계층에게 일반공급과 별도로 배정하는 물량입니다. 유형은 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모부양, 기관추천, 청년 등으로 나뉘고 유형마다 자격·배점·경쟁 방식이 전부 다릅니다.
특별공급은 1인 1회 한정이라는 점이 일반공급과 결정적으로 다릅니다. 어느 유형으로 넣을지의 선택이 곧 기회 소모이므로, 유형 판별이 신청 전 가장 중요한 단계입니다. earth2city 공고 2,692건 중 상당수가 특별공급 물량을 포함하며, 배정 유형은 공고마다 다릅니다.
데이터 목록 / 필터 링크
- 전체 분양공고 목록 → `/notice/`
- 지역별 공고 → `/region/{시도}/`
표 — 특별공급 주요 유형 비교
| 유형 | 핵심 대상 | 선정 방식 | 소득·자산 기준 적용 |
|---|---|---|---|
| 신혼부부 | 혼인기간 요건 내 부부, 예비신혼부부, 한부모 | 배점 및 추첨 병행 | 적용 |
| 생애최초 | 과거 주택 소유 사실이 없는 세대 | 추첨 중심 | 적용 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 수 요건 충족 세대 | 배점 | 적용 |
| 노부모부양 | 65세 이상 직계존속을 일정 기간 부양 | 순위·가점 | 적용 |
| 기관추천 | 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자 등 | 해당 기관 추천 | 유형별 상이 |
출처: 「주택공급에 관한 규칙」 및 각 입주자모집공고문. 혼인기간·자녀 수·부양기간 등 구체 요건과 소득·자산 기준액은 개정 및 연도별 고시에 따라 달라지므로 신청 시점 공고문 기준으로 확인해야 합니다.
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- 일반공급 vs 특별공급 — 무엇이 유리한가
관련 도구
- 청약 캘린더 (홈 `/`) — 특별공급 접수일은 일반공급보다 앞서는 경우가 많음
- 분양공고 목록 `/notice/` — 공고별 특별공급 배정 물량 확인
출처 · 기준일
- 한국부동산원 청약홈 — 특별공급 안내
- 국가법령정보센터 — 「주택공급에 관한 규칙」
- 데이터 기준일: 2026-07-30