핵심 답변국토교통부의 아파트 매매 실거래가 Open API는 공공데이터포털에서 신청해 사용할 수 있는 REST API입니다. 법정동 코드의 앞 5자리 지역코드와 계약년월 6자리를 입력해 해당 지역·기간의 아파트 매매 신고자료를 조회합니다. 데이터는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 자료이며 XML 형식으로 제공됩니다. API 확인일: 2026-09-23 · 공공데이터포털의 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료는 2026-07-22 수정 기준을 확인했습니다. 1. […]
핵심 답변아파트를 매매했다고 계약일이나 잔금일에 무조건 전입신고를 하는 것은 아닙니다. 실제로 새 집에 거주지를 옮겼다면 「주민등록법」에 따라 신거주지에 전입한 날부터 14일 이내 전입신고를 해야 합니다. 정부24에서는 인터넷 전입신고를 할 수 있고 주민센터 방문신고도 가능합니다. 법령·민원 확인일: 2026-09-23 · 실제 거주지 이동 시점을 기준으로 하며 매매계약 체결일과 자동으로 같다고 보지 않습니다. 1. 매매계약과 전입신고는 다른 절차다 […]
핵심 답변아파트 실거래가를 검색했는데 거래가 안 보이는 이유는 하나가 아닙니다. 대표적으로 계약 후 아직 신고기한이 지나지 않은 경우, 아파트 매매가 아닌 분양·입주권 등 다른 거래유형인 경우, 검색한 지역·계약년월이 다른 경우, 신고 후 해제된 경우를 확인해야 합니다. 최근 계약은 계약 체결일부터 30일 이내 신고 구조 때문에 시간이 지나며 추가될 수 있습니다. 법령·API 확인일: 2026-09-23 · 국토교통부 […]
핵심 답변아파트에서 말하는 신고가는 보통 같은 단지·비슷한 면적의 과거 유효 거래가격보다 더 높은 가격으로 새 거래가 신고된 경우를 뜻합니다. 법령이 정한 별도의 청약 용어라기보다 실거래 데이터를 비교할 때 쓰는 시장 표현입니다. earth2city에서는 같은 단지 식별자와 같은 전용면적 안에서, 해제되지 않은 이전 거래의 최고가를 새 거래가 초과했을 때 신고가 경신으로 표시합니다. 집계 기준 확인일: 2026-09-23 · […]
핵심 답변입주자모집공고일은 해당 주택을 누구에게 어떤 조건으로 공급할지 공식적으로 알리는 공고의 기준 날짜입니다. 청약에서는 이 날짜를 기준으로 세대주 여부, 무주택세대구성원 여부, 거주기간, 청약통장 순위 등 여러 자격을 판단하는 경우가 많습니다. 다만 모든 요건이 하나의 날짜로 판단되는 것은 아니므로 실제 신청 전에는 해당 공고문의 각 자격 기준일을 확인해야 합니다. 법령 확인일: 2026-09-23 · 「주택공급에 관한 규칙」 […]
핵심 답변아파트 청약 일정을 한눈에 확인하려면 청약홈의 청약캘린더(청약일정)와 APT 분양정보를 이용하면 됩니다. 청약홈은 특별공급, 1순위·2순위, 당첨자 발표 등 공고별 일정을 제공하고 있으며, 실제 신청 전에는 캘린더만 보지 말고 해당 입주자모집공고의 접수일과 정정 여부를 다시 확인해야 합니다. 서비스 확인일: 2026-09-23 · 청약홈 메뉴에는 청약캘린더, 청약알리미, APT 분양정보/경쟁률이 제공됩니다. 1. 청약홈 청약캘린더에서 날짜별로 본다 청약홈의 “청약일정 및 […]
핵심 답변아파트 분양가를 확인할 때는 청약홈의 APT 공고 상세에서 주택형별 공급금액을 먼저 보고, 최종적으로는 사업주체의 입주자모집공고문에서 층·동호수별 세부 금액과 선택품목을 확인합니다. 청약홈의 공급금액 표는 최고가 기준으로 표시되는 경우가 있으므로 화면에 보이는 한 숫자를 모든 세대의 동일 분양가로 보면 안 됩니다. 서비스 확인일: 2026-09-23 · 실제 계약금액과 선택품목은 해당 입주자모집공고 원문을 우선합니다. 1. 청약홈 APT 분양정보에서 […]
핵심 답변청약홈에서 입주자모집공고를 찾으려면 청약일정 및 통계 → 분양정보/경쟁률 → APT에서 지역·주택명·모집공고일 등을 기준으로 검색하면 됩니다. 공고 상세에서는 공급세대수, 주택형, 특별공급 대상, 공급금액, 청약일정과 입주예정월 등을 확인할 수 있고, 더 자세한 내용은 연결된 입주자모집공고 원문을 확인합니다. 서비스 확인일: 2026-09-23 · 메뉴명과 화면 구성은 청약홈 개편에 따라 달라질 수 있습니다. 1. 청약홈의 분양정보/경쟁률 메뉴로 들어간다 청약홈 […]
핵심 답변일반공급은 특별한 정책대상 자격이 아니라 주택 유형별 일반 청약자격과 순위·가점·추첨 등의 기준으로 입주자를 선정하는 공급이고, 특별공급은 신혼부부·생애최초·노부모부양 등 법령이 정한 특정 대상에게 별도 물량을 공급하는 방식입니다. 현행 「주택공급에 관한 규칙」은 주택 공급방법을 일반공급·우선공급·특별공급으로 구분합니다. 법령 확인일: 2026-09-23 · 「주택공급에 관한 규칙」 시행 2026-06-15 기준. 세부 비율과 자격은 공고별로 확인합니다. 1. 공급방법 자체가 다르다 「주택공급에 […]
핵심 답변아파트 청약은 새로 공급되는 주택에 신청하고, 정해진 자격·순위·선정방법에 따라 입주자를 뽑는 절차입니다. 단순히 “분양 아파트를 사겠다고 예약하는 것”이 아니라 입주자모집공고 확인 → 자격 확인 → 청약신청 → 당첨자 선정 → 계약으로 이어지는 제도입니다. 주택 유형과 공급방식에 따라 필요한 청약통장, 무주택 여부, 거주지, 소득·자산 등의 조건이 달라질 수 있습니다. 제도 확인일: 2026-09-23 · 실제 신청자격과 […]