핵심 답변부동산 매매계약을 신고하면 신고관청이 신고내용을 확인한 뒤 부동산 거래신고필증을 발급합니다. 현행 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」은 매매계약을 체결한 경우 실제 거래가격 등을 계약 체결일부터 30일 이내 신고하도록 하고 있으며, 신고를 받은 관청은 신고필증을 지체 없이 발급하도록 정하고 있습니다. 중개거래인지 직거래인지에 따라 신고 주체가 달라질 수 있습니다. 법령 확인일: 2026-09-23 · 개별 신고방법과 온라인 처리 […]
핵심 답변신규 분양 아파트의 입주 예정일을 확인하려면 먼저 청약홈과 입주자모집공고의 입주예정월을 확인합니다. 다만 모집공고에 적힌 날짜는 “예정”이므로 공사 진행과 사용검사 일정 등에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 입주가 가까워지면 사업주체가 안내하는 입주지정기간과 입주안내문을 다시 확인해야 합니다. 확인일: 2026-09-23 · 청약홈은 분양공고 상세에 입주예정월을 표시하며 실제 입주지정일은 사업주체의 후속 안내를 우선합니다. 1. 청약홈 공고에서 입주예정월을 본다 […]
핵심 답변분양권 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 분양/입주권 메뉴에서 조회할 수 있습니다. 분양권·입주권의 매매계약도 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」상 신고 대상에 포함되며, 계약 체결일부터 30일 이내 신고하는 구조입니다. 조회할 때는 단지명뿐 아니라 거래유형, 계약일, 금액, 해제 여부를 함께 확인합니다. 법령·서비스 확인일: 2026-09-23 · 분양권과 입주권은 일반 아파트 매매와 조회 메뉴가 구분될 수 있습니다. 1. 실거래가 공개시스템에서 […]
핵심 답변아파트 단지 정보를 확인할 때는 한 사이트에서 모든 항목을 해결하려 하지 말고 목적에 따라 나눠 보는 것이 정확합니다. K-apt 공동주택관리정보시스템에서는 단지 기본정보·관리시설·관리비·관리규약·장기수선계획 등 관리 관련 정보를 확인할 수 있고, 국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 실제 거래가격을 볼 수 있습니다. 공식 확인이 필요한 건축사항은 건축물대장을 함께 확인합니다. 확인일: 2026-09-23 · 단지정보는 관리주체 입력자료와 행정자료의 기준이 다를 수 […]
핵심 답변아파트 거래량을 볼 때는 같은 기간·같은 지역·같은 주택유형의 신고된 거래 건수를 비교해야 합니다. 국토교통부 실거래가 자료에서 계약일 기준 거래를 세면 단지나 지역의 거래 흐름을 볼 수 있지만, 최근 한두 달은 신고 시차 때문에 나중에 건수가 늘어날 수 있습니다. 거래량은 가격과 함께 보되 “거래가 많다 = 가격이 오른다”처럼 바로 연결해서 해석하지 않는 것이 중요합니다. 확인일: […]
핵심 답변아파트 준공년도를 확인할 때는 포털의 단지정보만 보지 말고 건축물대장이나 공식 건축정보의 사용승인일을 함께 확인하는 것이 가장 확실합니다. 정부24에서는 건축물대장 등본·초본을 열람하거나 발급할 수 있고, 국토교통부 실거래가 공개시스템에서도 거래 상세정보에 건축년도 항목이 표시될 수 있습니다. 목적에 따라 “건축년도”와 “사용승인일”을 구분해 보는 것이 좋습니다. 확인일: 2026-09-23 · 법적·행정적 확인이 필요하면 건축물대장 등 공식 공부를 우선합니다. 1. […]
핵심 답변아파트 면적을 제곱미터(㎡)에서 평으로 바꿀 때는 ㎡ ÷ 3.305785로 계산하면 됩니다. 간단히는 ㎡에 0.3025를 곱해도 거의 같은 값이 나옵니다. 다만 전용면적을 평으로 바꾼 값과 부동산에서 흔히 말하는 “평형”은 다를 수 있습니다. 평형은 공급면적을 기준으로 부르는 경우가 많기 때문입니다. 확인일: 2026-09-23 · 계산 결과의 소수점 차이보다 어떤 면적을 변환했는지 확인하는 것이 더 중요합니다. 1. 제곱미터를 […]
핵심 답변전용면적은 한 세대가 독립적으로 사용하는 주거 공간의 면적이고, 아파트 분양자료에서 말하는 공급면적은 일반적으로 전용면적에 주거공용면적을 더해 표시합니다. 그래서 전용 84㎡를 단순히 평으로 바꾸면 약 25.4평이지만, 시장에서 흔히 “34평형”이라고 부르는 단지는 공급면적이 약 112㎡ 안팎인 경우가 많습니다. 정확한 값은 해당 공고의 면적표를 확인해야 합니다. 확인일: 2026-09-23 · 공고마다 면적표 구성이 다를 수 있으므로 입주자모집공고의 주택형·면적표를 […]
핵심 답변아파트 시세를 조회할 때는 하나의 숫자를 찾기보다 실거래가, 현재 매물의 호가, 최근 거래량, 같은 전용면적의 가격 범위를 구분해서 보는 것이 좋습니다. earth2city는 신고된 실거래를 중심으로 보여주므로 “실제로 계약된 가격 흐름”을 확인하는 데 적합하고, 매도자가 제시한 호가나 개별 매물 상태는 별도로 확인해야 합니다. 확인일: 2026-09-23 · 실거래가와 호가는 성격이 다른 자료이며 한 숫자만으로 현재 시세를 […]
핵심 답변아파트 실거래가를 조회할 때는 단순히 최근 가격 한 건만 보는 것보다 같은 단지·같은 전용면적의 계약일, 거래금액, 층, 해제 여부와 최근 거래량을 함께 보는 것이 좋습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 아파트 매매 실거래를 지역·단지명 등으로 조회할 수 있고, earth2city에서는 단지별 거래 흐름을 전용면적 단위로 정리해 볼 수 있습니다. 확인일: 2026-09-23 · 최근 계약은 신고 시차 때문에 […]