핵심 답변
APT 청약 일정은 공고문에 모집공고일, 특별공급·일반공급 접수일, 당첨자 발표일과 계약기간이 각각 정해집니다. 여러 자격요건이 입주자모집공고일 현재를 기준으로 판단되지만 모든 자격의 기준시점을 하나로 일반화하면 안 됩니다. earth2city 캘린더는 일정 확인을 돕는 보조수단이며, 접수 직전에는 반드시 청약홈의 해당 공고 원문과 정정공고를 다시 확인해야 합니다.
1. 일정의 기본 순서
모집공고일에 공고문이 공개됩니다. 이후 며칠 뒤부터 접수가 시작됩니다.
접수는 특별공급이 먼저이고, 그다음 1순위, 2순위 순입니다. 접수가 끝나면 당첨자 발표가 있고, 그 뒤 정해진 계약 기간에 계약합니다.
2. 모집공고일이 중요한 이유
세대주 여부나 거주기간처럼 입주자모집공고일 현재를 기준으로 보는 요건이 많습니다. 다만 청약통장, 소득·자산, 특별공급 세부요건 등은 해당 조문과 공고문을 확인해야 합니다.
공고일 이후 변경이 해당 공고 자격에 반영되지 않는 항목이 있으므로 공고가 나오면 신청자격의 “기준일”부터 확인합니다.
3. 특별공급이 먼저다
특별공급 접수일은 1순위보다 앞섭니다. 특별공급으로 넣을 계획이라면 일반공급 일정만 보고 있다가 놓칠 수 있습니다.
특별공급과 일반공급의 접수일은 별도로 안내되므로 본인이 신청할 유형의 날짜를 따로 확인합니다.
4. 접수 가능 날짜와 시간을 함께 본다
청약기간은 공고마다 다르며, 청약홈 신청은 해당 접수일의 시스템 운영시간 안에 완료해야 합니다. 날짜만 확인하고 마감시간을 놓치지 않도록 신청 화면의 운영시간 안내까지 같이 봅니다.
청약홈에는 청약신청 내역조회와 청약취소 메뉴가 별도로 있으나 취소·재신청 가능시간도 신청유형과 시스템 안내를 기준으로 확인해야 합니다.
5. 계약 기간이 더 짧다
현행 「주택공급에 관한 규칙」은 일반적인 공급계약을 입주자 선정사실 공고일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상의 기간을 정해 체결하도록 합니다. 다만 일부 잔여세대·계약취소주택 등은 모집공고에서 정한 일정이 적용됩니다.
따라서 당첨자 발표일을 확인한 뒤 해당 공고문의 서류제출과 계약기간을 같이 확인합니다.
6. 단계별 시간표
| 단계 | 특징 | 놓치면 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 자격 판정 기준 시점 | 자격 조정 불가 |
| 특별공급 접수 | 1순위보다 앞섬 | 해당 유형 신청 불가 |
| 1순위 접수 | 공고문 지정일 | 해당 접수기간 종료 후 신청 불가 |
| 2순위 접수 | 1순위 다음 | 신청 불가 |
| 당첨자 발표 | 공고문 지정일 | 서류제출·계약 일정 확인 필요 |
| 계약 기간 | 일반공급은 법정 최소기간 + 공고 지정 | 공급계약 체결 불가 등 불이익 가능 |
출처: 각 입주자모집공고문의 일정 항목. 단계별 기간은 공고마다 다릅니다.
7. earth2city 캘린더 활용
홈 화면 상단에 접수중, 접수예정, 발표예정 공고가 D-day와 함께 표시됩니다. 매일 청약홈 API로 갱신됩니다.
일정이 변경되는 경우도 있습니다. earth2city는 API에서 일정 변경이 감지되면 공고 상세 페이지를 갱신하고 변경 사실을 표시합니다.
청약 일정은 확정 후에도 바뀔 수 있습니다. 접수일이 미뤄지거나 발표일이 조정되는 경우가 있습니다.
earth2city는 청약홈 API에서 일정 변경이 감지되면 해당 공고 페이지를 갱신하고 변경 사실을 표시합니다. 이미 발행된 공고 요약 글에도 변경 안내가 삽입됩니다.
다만 반영에는 수집 주기만큼의 시차가 있습니다. 접수 직전에는 청약홈 원문을 한 번 더 확인하는 것이 안전합니다.
캘린더에서 D-day를 확인하더라도 신청 직전에는 청약홈 공고 원문과 정정공고를 다시 확인합니다. 자동 수집 서비스에는 반영 시차가 있을 수 있기 때문입니다.
8. FAQ
Q. 공고가 뜬 뒤에 세대주로 바꾸면 인정되나요?
A. 인정되지 않습니다. 자격 판정 기준 시점은 모집공고일이므로 공고 이후 변경은 소급되지 않습니다. 모집공고일에 이미 확정된 상태로 판정되기 때문입니다.
Q. 특별공급 접수일과 1순위 접수일이 다른가요?
A. 다릅니다. 특별공급이 통상 먼저입니다. 각 공고의 일정 항목에서 유형별 접수일을 확인하십시오. 일반공급 일정만 보고 있으면 특별공급 접수를 놓칠 수 있습니다.
Q. 접수 마지막 날 밤에 신청해도 되나요?
A. 접수 가능 시간이 정해져 있고 마감 직전에는 접속이 몰릴 수 있습니다. 여유를 두고 접수하는 것이 안전합니다.
Q. 일정이 바뀌면 어떻게 알 수 있나요?
A. earth2city는 청약홈 API에서 일정 변경이 감지되면 공고 상세 페이지를 갱신하고 변경 사실을 표시합니다. 원문은 청약홈에서 확인하십시오. 반영에는 수집 주기만큼 시차가 있으므로 접수 직전에는 원문을 다시 확인하는 것이 안전합니다.
9. 관련 링크
출처 · 기준일
- 한국부동산원 청약홈 — 분양정보, 입주자모집공고
- 일정·법령 확인일: 2026-09-23