60초 핵심 요약
입주자모집공고문의 공급금액 표는 주택형별로 나뉘고, 같은 단지 안에서도 층·향에 따라 금액이 다릅니다. 표에 적힌 금액은 통상 발코니 확장 등 선택 품목을 포함하지 않습니다. 실제 부담액은 공급금액에 선택 품목비와 취득세 등 부대비용을 더해야 나옵니다. earth2city는 청약홈 API에서 수집한 주택형별 공급금액을 공고 상세 페이지에 원본 그대로 표시합니다.
1. 표는 주택형 단위로 읽는다
공급금액 표의 행은 주택형(전용면적 기준)입니다. 같은 단지라도 84형과 59형은 완전히 다른 상품이고 경쟁률도 따로 집계됩니다.
본인이 신청하려는 주택형의 행만 정확히 읽으면 됩니다. 다른 행의 금액과 섞어 보면 혼동이 생깁니다.
2. 같은 주택형 안에서도 금액이 다르다
층과 향에 따라 금액이 나뉘는 경우가 많습니다. 저층부와 로열층의 금액 차이가 표에 반영되어 있습니다.
공고문에는 최고금액과 최저금액이 함께 표기되는 경우가 있으니, 어느 쪽 기준으로 보고 있는지 확인해야 합니다.
3. 표에 포함되지 않는 것
가장 자주 놓치는 항목이 발코니 확장비입니다. 통상 별도 계약이며 공급금액에 포함되지 않습니다.
그 밖에 시스템 에어컨, 붙박이장 등 선택 품목도 별도입니다. 이 항목들을 더하면 실제 계약 금액이 표의 금액보다 올라갑니다.
4. 부대비용
취득세 등 세금과 등기 비용은 분양가와 별개로 발생합니다. 중도금 대출을 이용하면 이자도 부담해야 합니다.
이 비용들은 공고문에 명시되지 않는 경우가 많으므로, 자금 계획에는 공급금액 외의 여유를 반영해야 합니다.
5. earth2city에서 확인하는 방법
각 공고 상세 페이지에 주택형별 공급금액이 표로 표시됩니다. 청약홈 API에서 수집한 값을 그대로 표시하며, 임의로 평균을 내거나 환산하지 않습니다.
정확한 원본은 공고 상세 페이지에 함께 걸린 청약홈 원문 링크에서 확인할 수 있습니다.
6. 확인 항목 정리
| 항목 | 공급금액 표에 포함 | 확인 위치 |
|---|---|---|
| 주택형별 기본 공급금액 | 포함 | 공고문 공급금액 표 |
| 층·향별 차등 | 포함(구간 표기) | 공고문 공급금액 표 |
| 발코니 확장비 | 미포함 | 공고문 선택 품목 항목 |
| 시스템 에어컨 등 | 미포함 | 공고문 선택 품목 항목 |
| 취득세·등기비 | 미포함 | 별도 확인 |
| 중도금 대출 이자 | 미포함 | 금융기관 확인 |
출처: 각 입주자모집공고문의 공급금액 및 선택 품목 항목. 항목 구성은 단지마다 다릅니다.
7. 자금 계획을 세울 때
공급금액만 보고 계획을 세우면 실제 계약 시점에 차이가 생깁니다. 선택 품목과 부대비용을 더한 금액을 기준으로 삼아야 합니다.
또한 납부가 계약금·중도금·잔금으로 나뉘어 수년에 걸쳐 이뤄지므로, 총액뿐 아니라 시점별 필요 금액을 함께 봐야 합니다.
공급금액에서 시작해 항목을 더해 나갑니다.
먼저 본인이 신청할 주택형의 공급금액을 확인합니다. 층·향에 따라 구간이 있으면 상한 기준으로 잡는 것이 안전합니다.
여기에 발코니 확장 등 선택 품목비를 더합니다. 그다음 취득세와 등기 비용, 중도금 대출을 쓴다면 입주까지의 이자를 더합니다. 이 합계가 실제 준비해야 할 금액에 가깝습니다.
공고문의 금액 표는 계약 시점까지 그대로 유지되는 것이 원칙입니다. 다만 선택 품목의 가격과 구성은 별도 안내로 정해지므로, 계약 전 시행사 안내문을 함께 확인해야 실제 계약 금액을 알 수 있습니다.
8. FAQ
Q. 공고문의 분양가에 발코니 확장비가 들어 있나요?
A. 통상 포함되지 않습니다. 발코니 확장은 별도 계약 항목이므로 공고문의 선택 품목 항목에서 따로 확인해야 합니다. 선택 품목은 계약 시 별도로 신청하고 별도로 납부하는 구조입니다.
Q. 같은 84형인데 금액이 여러 개로 적혀 있습니다. 왜인가요?
A. 층과 향에 따라 금액이 나뉘기 때문입니다. 최저·최고 구간으로 표기되는 경우가 많습니다. 같은 주택형이라도 동·층에 따라 배정 금액이 달라지므로, 본인에게 배정된 호수의 금액을 기준으로 봐야 합니다.
Q. earth2city의 분양가는 어디서 온 값인가요?
A. 한국부동산원 청약홈 공공 API에서 수집한 주택형별 공급금액을 원본 그대로 표시합니다. 평균이나 환산 값을 만들지 않습니다.
Q. 분양가 외에 준비해야 할 돈은 얼마인가요?
A. 선택 품목비, 취득세·등기비, 대출 이자 등이 추가됩니다. 금액은 단지와 개인 조건에 따라 다르므로 공고문과 금융기관에서 확인해야 합니다.
9. 관련 링크
- 허브: 중도금·잔금 종합
- 도구: 분양공고 목록 — 주택형별 공급금액 표 확인
- 매거진: 당첨 후 절차 — 계약부터 입주까지
출처 · 기준일
- 한국부동산원 청약홈 — 입주자모집공고, 주택형별 공급금액
- 기준일: 2026-07-30